Форум - СНТ "Гарболово"

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Форум - СНТ "Гарболово" » Голосование » Газификация садоводства.


Газификация садоводства.

Сообщений 1 страница 4 из 4

Опрос

Я за газификацию нашего СНТ
да

0% - 0
нет

0% - 0
смотря сколько это будет стоить

100% - 3
Голосов: 3

1

Программа газификации Ленинградской области до 2015 года

В программу включено 33 объекта, благодаря строительству которых будет улучшено газоснабжение 82 населенных пунктов с населением более 110 тысяч человек.

Важнейший объект – строительство газопровода до города Приозерск. Это единственный райцентр области, где пока нет природного газа. В Приозерском районе будет построено 12 межпоселковых газопроводов, начнется газификация наиболее крупных поселков этой территории, таких как Сосново, Снегиревка, Запорожское, Колосково, Петровское, Саперное, Шумилово, Суходолье, Громово, Понтонное, Мельниково, Плодовое, Моторное, Починок, Кузнечное, Сторожевое и некоторых других поселков и деревень. Будут построены четыре газораспределительные станции – ГРС «Сосново», «Коммунар», «Приозерск» и «Саперное».

Планируется строительство межпоселковых газопроводов от деревни Потанино до поселка Селиваново в Волховском районе, от городского поселка Никольский до городского поселения Важины в Подпорожском районе. В Бокситогорком районе будут строиться газопроводы-отводы к поселку Подборовье и к деревне Большой Двор.

Продолжится газификация Лужского района – поселков Дзержинского и Красный Маяк, населенных пунктов Всеволожского района – Лесколово, Куйвози, Ненимяки, Керро, Дранишники. Завершится строительство газопроводов в Выборгском, Гатчинском, Кировском, Ломоносовском районах.

В Лодейнопольском районе предусмотрено строительство газопровода к деревням Доможирово, Яровщина, Пономарево, а также к деревне Шамокша.


Постановлением Правительства Ленинградской области №282 от 30 августа 2013 года утвержден порядок предоставления субсидий из областного бюджета

Постановлением Правительства Ленинградской области №282 от 30 августа 2013 года утвержден порядок предоставления субсидий из областного бюджета Ленинградской области юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, физическим лицам на возмещение части затрат в связи с выполнением работ по подключению внутридомового газового оборудования индивидуальных домовладений к сетям газораспределения…

Что это Постановление меняет в работе ОАО «Леноблгаз», региональной газораспределительной организации?

Первое. Станет еще более тесным взаимодействие нашей компании с комитетом по топливно-энергетическому комплексу Ленинградской области, т.к. Претендентом на получение субсидии становится юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, физическое лицо, заключившие с ;Комитетом соглашение о предоставлении субсидии.

Второе. Постановлением определено, что Работы по подключению внутридомового газового оборудования индивидуальных домовладений к сетям газораспределения – комплекс мероприятий, включающий в себя инженерные изыскания, проектирование, прохождение экспертизы промышленной безопасности, прохождение государственной экспертизы в части достоверности определения сметной стоимости строительства, строительство газопровода от места присоединения к распределительному (уличному) газопроводу до отключающего устройства (перед вводным газопроводом на входе в индивидуальный жилой дом или футляром при вводе газопровода в индивидуальный жилой дом в подземном исполнении), присоединение к газораспределительной сети, а также осуществление строительного контроля.

А компанией, которая имеет право и все возможности (в том числе технические и технологические) производить вышеуказанные виды работ является именно ОАО «Леноблгаз».

Третье. Мы прекрасно понимаем, что принятое Постановление направлено на ускорение процесса полной газификации Ленинградской области и для значительного увеличения % газифицированных индивидуальных домовладений.

Далее, т.к. субсидия перечисляется Получателю субсидии только после выполнения работы по подключению внутридомового газового оборудования индивидуальных домовладений к сетям газораспределения, а процесс субсидирования включает в себя подготовку всех документов, подачу заявки, ее рассмотрения и т.п. Значит договор на подключение внутридомового газового оборудования индивидуального домовладения к сетям газораспределения, мы выполним гораздо быстрее, чем получим субсидию, т.е. произойдет процесс кредитования компанией ОАО «Леноблгаз» Собственника домовладения.

Мы сознательно идем на это. Потому, что увеличение числа газифицированных индивидуальных домовладений – это и увеличение протяженности газовых сетей, обслуживаемых ОАО «Леноблгаз», это увеличение числа потребителей, что ведет к увеличению объема прокачки газа по газовым сетям, а это наша работа и наш хлеб.

Более того, подключая Собственника домовладени к сетям газораспределения, параллельно с проектированием мы можем предложить ему выбрать и приобрести современное внутридомовое газовое оборудование и газовые приборы через сеть выставочных салонов ОАО «Леноблгаз», при этом мы производим сервисное обслуживание выбранного оборудования  после его установки.

И в заключении хочу сказать о том, что более всего волнует жителей Ленинградской области. Оплата собственником домовладения выполненных работ по подключению внутридомового газового оборудования индивидуальных домовладений к сетям газораспределения предусматривается в размере не менее:

10 тысяч рублей – для собственников домовладений льготных категорий (они перечислены в приложении №1 к принятому Порядку)

50 тысяч рублей – для прочих собственников домовладений. При этом максимальный размер субсидии предоставляемой собственникам домовладений льготных категорий не может превышать 110 тысяч рублей.

По вопросам субсидий
обращайтесь по телефонам
в наших филиалах:

Всеволжск

8(81370)40-442


Автономная газификация
Значительная удалённость магистрального газопровода от объектов энергопотребления — довольно частая проблема. Владельцы загородных домов всё чаще встают перед выбором альтернативных вариантов энергоснабжения. Автономная газификация обладает очевидными преимуществами по сравнению с другими вариантами решения этой проблемы. Простой расчёт экономической эффективности явно это демонстрирует.

Автономная газификация загородного дома — это современная и технически сложная система. В первую очередь предназначенная для бесперебойной подачи и безопасного хранения сжиженного углеводородного газа.
http://rgaz.su/images/system/system.jpg

Комплектации и цены индивидуальной газификации

0

2

Преимущества ИЖС перед СНТ

http://s9.uploads.ru/Blma9.jpg

Преимущества ИЖС перед СНТ
Что такое ИЖС? Чем ИЖС отличается от СНТ, дачного кооператива, и других форм собственности? Этот вопрос появляется в интернете всё чаще

Что такое ИЖС? ИЖС – Это сокращенная аббревиатура назначения использования земельного участка. Расшифровывается как Индивидуальное Жилищное Строительство. В нашей стране существует несколько категорий земли и каждая категория имеет несколько различных видов использования. Основная категория земли, на которой можно строиться безбоязненно - это земли населённых пунктов. Все остальные категории имеют всевозможные ограничения. Следующий шаг - как разрешено использовать эту землю внутри этой категории. Это понятие - назначение ёё использования. Категория + назначение использования земли либо позволяет законно построить собственный дом на участке, как для постоянного проживания с пропиской, так и временного нахождения, либо запрещает это делать совсем. На участке с категорией "земли населённых пунктов", после окончания строительства можно получить почтовый адрес и прописаться в своём доме. А в случае, если ваш участок имеет категорию - земли сельскохозяйственного назначения, то автоматически появляются различные ограничения и запреты. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ (п.2 ст.49) на участке земли с категорией земли населённых пунктов и разрешенным использованием - для ИЖС, разрешается строить отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи, т.е. для личного, а не коммерческого использования. Это означает, что на таком участке нельзя построить многоподъездный дом.

Как сразу определить и понять что вам предлагают - ИЖС, СНТ, дачный кооператив или ДНП?

Для этого достаточно посмотреть на оригинал или копию свидетельства о праве собственности на предлагаемый вам земельный участок. Понятие ИЖС относится только к землям населённых пунктов. Если вы увидите в свидетельстве категорию земли - земли населённых пунктов, то продавец говорит правду, если написано - земли сельскохозяйственного назначения, то делайте вывод о том, что вам предлагают? Основная масса СНТ - это старые дачные участки по 4 - 6 соток, которые выдавали нашим родителям в самых неудобных местах 30 - 40 лет назад. Все они находятся на землях сельскохозяйственного назначения. Похожая ситуация и в дачных кооперативах. Более поздняя форма конца девяностых, начала двухтысячных - Дачное Некоммерческое Партнерство (ДНП). Эти поселки появились недавно. Их, например очень много в Волгоградской области. Современные большие коттеджные дома с развитой инфраструктурой стоят на землях сельскохозяйственного назначения. Вся инфраструктура в таких поселках построена за счёт денег покупателей, которые купили участки по очень высоким ценам. А тонкости в законах переходного периода, придуманных чиновниками конца девяностых даёт и по сей день возможность строить на сельхозземлях. Выглядит это так. В свидетельстве будет указана категория земли - земли сельскохозяйственного назначения а назначение использования - для организации садового товарищества с возможностью строительства дачного дома.

Государство инвестирует деньги и развивает только земли населённых пунктов, на которых стоят деревни, сёла, посёлки и города. К ним за счёт бюджета подводят дороги, электричество и газ. Поэтому, если вы решили купить участок для строительства дальней дачи, сразу решите для себя что именно вы ищите и на какой земле собираетесь строить. Сейчас предложений по участкам для ИЖС масса, поэтому нет необходимости покупать полуфабрикат. Есть много вопросов в интернете о том, можно ли перевести маленький участок из СНТ  под ИЖС и как это сделать. Ответ - это сделать невозможно. Можно поменять категорию земли сразу у всего поселка целиком. На это уйдет много времени, ваших денег и при этом надо ещё получить согласование от всех собственников. Вывод - много дополнительных сложностей.

В чем отличие ИЖС на землях населенного пункта от предложений под ИЖС на землях сельскохозяйственного назначения - понятие СНТ?

Какие плюсы у ИЖС? В чем отличие от СНТ? СНТ - расшифровывается как Садоводческое Некоммерческое Товарищество. В последние несколько лет участки под ИЖС появились на рынке за счет расширения границ уже существующих деревень и других населенных пунктов. Земля вокруг деревень была, как правило, сельскохозяйственного назначения. Её оформили и перевели из категории сельхозземли в категорию земли населённых пунктов, с одновременным изменением назначения использования - для индивидуального жилищного строительства. Цель - развитие территории и привлечения в область и район новых жителей. Региональное правительство включает эти земли в программу развития области и района. К таким участкам с категорией – земли населенных пунктов и разрешенным использованием – для (ИЖС) индивидуального жилищного строительства, подводят за счёт регионального бюджета и фактически бесплатно для новых собственников участков 15 кВт электричества, строят дороги, прокладывают газопровод. Приведем всего один пример. Вы купили участок с такой категорией! Поздравляем! Заполняете три заявки и через 1,5 месяца получаете на свой домашний адрес договор и техническое условие (ТУ) на подключение участка к электросети. Затем платите всего 550 рублей госпошлины, подписываете стандартный договор с энергосбытовой компанией, по которому в течение 6 месяцев к вашему участку подводят ветку электричества, ставят столбы и если необходимо, то новый трансформатор. Почему это происходит? Потому что существует региональная программа развития деревень. Проекты дорог и газификация деревень финансируется из бюджета области и района. Всего этого нет, если Ваш участок находится в СНТ, дачном кооперативе, ДНП (Дачное Некоммерческое Партнерство) на участке земли с категорией - земли сельскохозяйственного назначения. В этом случае Вы будете платить за всё сами, так как земли сельскохозяйственного назначения фактически предназначены для производства сельхоз продукции - зерна, молока, мяса и т.д., а не для строительства домов для постоянного проживания. При этом, многие продавцы умышленно скрывают информацию о том, что они предлагают Вам полуфабрикат. Это например ситуация, когда во вновь созданном СНТ на сельхозземлях вам тоже говорят на словах, что вы можете построить всё что угодно, используя при этом фразу - для ИЖС. Посмотрите на любое предложение о продаже участка в дачном кооперативе или садовом товариществе, организованном на сельскохозяйственных землях. К стоимости участка земли Вам обязательно предложат доплатить очень приличную сумму за строительство дорог, подвод электричества, газификацию, и т.д. И стоить это будет очень дорого, иногда дороже самого участка! Либо, стоимость развития и строительства всей инфраструктуры сразу закладывают в стоимость участка. Именно поэтому, цена участков в коттеджных поселках с развитой инфраструктурой и подведенными коммуникациями на сельхозке будет всегда намного выше, чем если просто купить аналогичный участок в соседней деревне. Плюсов у покупки участка относящегося к населенному пункту с назначением использования земли под ИЖС масса, недостаток один. Сегодня налоги с участка, у которого категория земли - земли населенных пунктов, выше, по сравнению с участком земли в садовом товариществе или дачном некоммерческом партнерстве, организованном на землях сельскохозяйственного назначения. Однако это временный недостаток, т.к. в скором времени ожидается выравнивание налога на землях ИЖС и СНТ. Также, это ничто по сравнению с теми плюсами, которые даёт Вам развитие инфраструктуры на участке в населенном пункте за счёт региональных программ по улучшению качества жизни. Только подведение 15 кВт электричества за 550 рублей окупает все возможные затраты по налогам на десятки лет вперёд, не говоря уже о дорогах, газификации и многом другом. А во вторых, скорее всего, дальше правительство будет стремиться к увеличению налогов за нецелевое использование земли, к коим относятся постройки на сельхозземлях. Уже сейчас по этому поводу идут активные дебаты в правительстве. И в этом случае ещё неизвестно, что в конечном счете будет выгоднее и по налогам тоже? Ведь Вы собираетесь строить свой загородный дом или современную дачу, планируя на десятилетия вперёд, в том числе с расчетом на ваших детей и внуков, поэтому будет правильнее сразу иметь на руках все необходимые документы на основании законов.

+1

3

Мы пока рассматриваем такой вариант.

0

4

Нам на собрании четко сказали ценник-270 тысяч без разводки по дому при 50 процентном согласии садоводов

0


Вы здесь » Форум - СНТ "Гарболово" » Голосование » Газификация садоводства.


создать форум